贷款未还清离婚房产要如何分割

一、贷款未还清离婚房产要如何分割

若贷款未还清就离婚，房产分割需区分不同情况。

如果该房产是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理，协议不成的，法院通常会判房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并按房产现值对另一方进行补偿。

二、到法院离婚怎么起诉

离婚诉讼一般如下进行：首先要撰写起诉状，写明原告、被告基本信息，诉讼请

求如离婚、财产分割、子女抚养等，以及事实与理由。然后准备结婚证、身份证等相关证据材料。接着向有管辖权的法院递交起诉状及证据，法院受理后会进行立案审查。立案后，法院会送达传票等诉讼文书给双方当事人。之后安排开庭审理，双方需到庭陈述观点、举证质证。庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。需注意，诉讼离婚要遵循法定程序，且提供充分证据证明夫妻感情确已破裂等法定离婚事由，以便更有利于自身诉

求的实现。

三、到法院离婚起诉需要什么材料和证据

到法院起诉离婚，需准备以下材料：

民事起诉状：写明原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由等。

身份证明：双方身份证复印件。

结婚证：证明夫妻关系。

证据方面：

感情破裂证据：如分居满两年的证据（分居协议、租房合同、居委会证明等）；对方家暴的证据（报警记录、医院诊断证明、伤情照片等）；对方出轨的证据（聊天记录、视听资料等）。

子女抚养相关证据：孩子的出生证明；自身抚养条件优势的证据，如收入证明、居住环境证明等。

财产分割证据：财产清单，如房产证、车辆行驶证、银行存款明细等。准备好上述材料和证据，可更好地维护自身在离婚诉讼中的权益 。

在探讨贷款未还清离婚房产要如何分割时，我们明确了多种分割方式。但分割之后还会面临一系列实际问题。比如，若一方获得房产，如何承担剩余贷款？后续因房产产生的一些费用该如何分担？而且，在某些情况下，贷款银行对于房产的过户等手续会有怎样的规定？这些都是需要进一步考量的。若您对贷款未还清离婚房产分割后的这些后续问题仍有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细且精准的解答，助您清晰应对后续各种情况。